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2019-09-09 14:57编辑:{象湖人家}人气:


  进入九月份,楼市也进入了传统的黄金销售期,不过,与往年不同的是,由于预料今年金九银十的销售不太乐观,所以各大开发商均不敢怠慢,提前开展促销活动。

  楼市“金九银十“难再现 多家房企全员营销抢客 近期有消息称,时代地产强制全体员工卖房,从普通员工到副总裁都要完成卖房指标,在规定时间内完成不了就会被裁员。

  国家统计局15日发布的最新房价数据显示,新房上涨城市数量进一步减少,二手房连续2个月多达20城下跌。

  在中报亮眼数据的背后,各家冷暖自知。即便年初大家已有意识地放慢了前进的脚步,但由于各大房企拟定的全年目标本身就不高,因此上半年的销售完成情况普遍仍维持在目标销售额的40%左右。

  降准目标是为了稳定经济,而不是为了刺激房地产,尤其是降准前已经有多个针对房地产收紧政策出台,避免资金流入房地产,所以降准一定程度上会导致房地产市场平稳,但小阳春可能性不大。

  9月4日,国务院第63次常务会议确定了加快地方政府专项债券发行使用的措施。今天财政部党组成员、副部长许宏才先生,预算司巡视员王克冰先生出席发布会,向大家解读有关政策,并回答提问。

  据中原地产研究中心的统计数据显示,2019年1~8月,全国房地产调控政策高达367次。相比去年同期的315次上升17%,累计次数刷新房地产调控纪录。

  重庆楼市整体表现冷淡,从上面的表格中可以看到,大重庆地区新增供应168万方,环比下降19% ;成交174万方,环比上涨4%,主要是新区刚需、刚改项目支撑成交量。

  8月底,银保监会发布关于对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对部分地方中小银行机构风险管理及内控有效性情况开展了现场检查。针对检查中发现的一些较为突出的问题,提出了监管意见和整改要求。

  人口落户新政一旦放开,或将会使房价有所升高。在目前政策环境下,“一城一策”的实施或将为环京人口落户带来新契机。

  近期一系列的楼市信息都在向购房者传递一种信号“下半年楼市艰难预期不稳”,以致于有很多不明就里的购房者犹豫要不要入手。下半年楼市真的凉了?现在还能买房吗?

  8月是上市房企公布中期业绩的时段,得益于“小阳春”行情以及6月的冲刺,大中型房企普遍拿到一份好看的中报。但喧嚣过后,市场继续转头向下。

  业内人士预测,今年楼市“金九银十”整体比较稳定,但个别楼盘的高热度直线提升了市场热度,或将形成“抢”房感官。

  “从过去到现在,国资房企的融资优势一直存在,民企还是有机会的。”但他也承认,当前情况下,融资对房企的重要性更显著。

  9月预计将有76个楼盘开盘。其中首开楼盘22个,包括德信钱塘云庄、金科·博翠碧蓝湾、杭房悦东方等楼盘。

  刘全认为,目前房地产市场大环境是平稳发展,基本符合国民经济增长和金融市场稳定,虽然与居民收入差距悬殊,但市场风险仍然在可控范围之内。让房价上涨再等等居民的经济收入,是未来十年中国楼市的基本局面。

  数据显示,8月土地市场明显降温,溢价率创今年以来新低。专家预计,随着更多开发商谨慎拿地,未来几个月热点城市土地市场可能继续降温,仍将延续清淡行情。

  国家金融与发展实验室理事长李扬表示,传统上最“实体”的房地产市场,如今已开始大规模地金融化。

  楼市的一举一动都会牵动人心,央贷利率新政虽未落地实施,但不少地区关于房贷利率上调的消息却不绝于耳。

  因城施策仍然是主要原则。总之,确立“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,走向理性已是市场的唯一选择。

(来源:象湖人在线)

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